Administración de Consorcios

La administración de consorcios es una tarea compleja que requiere conocimientos especializados en áreas como la gestión financiera, la resolución de conflictos, la legislación inmobiliaria y las habilidades de comunicación. Dada la creciente cantidad de propiedades bajo el régimen de consorcios en comunidades residenciales y comerciales, es esencial capacitar a profesionales en la administración eficiente y efectiva de estos complejos inmobiliarios. Este curso busca proporcionar a los participantes las herramientas y conocimientos necesarios para gestionar de manera óptima las responsabilidades asociadas con la administración de consorcios, mejorando la calidad de vida y la convivencia en comunidades multifamiliares.

Gestionar Finanzas de Consorcios de Manera Eficiente: Capacitar a los estudiantes en la planificación y ejecución de presupuestos, la recaudación de expensas, el manejo de fondos de reserva y la contabilidad específica para consorcios, asegurando la transparencia y eficiencia en la gestión financiera. Fomentar la Comunicación Efectiva: Desarrollar habilidades de comunicación efectiva para establecer canales abiertos y transparentes entre los propietarios y la administración. Se hará hincapié en la resolución de conflictos y la promoción de la participación activa de la comunidad.

Publico en General

Desarrollar Conocimientos en Legislación y Normativas: Proporcionar a los participantes un entendimiento sólido de la legislación y normativas relevantes para la administración de consorcios, incluyendo aspectos legales, fiscales y reglamentarios que afectan a las propiedades en condominio.

Programa Analítico del Curso Tema 1: Presentación del Administrador como figura clave del Consorcio • Trámites iniciales: Comunicación y atención al cliente. Decálogo de Ética del buen administrador: carta de presentación Tema 2: Atención al cliente • Atención telefónica. Comunicación oral y escrita del administrador de consorcios. Tema 3: Propiedad Horizontal • Antecedentes históricos Leyes 13512, y 19724 de Pre horizontalidad. Introducciones del Nuevo Código Civil y Comercial de la Nación. El Consorcio de Propietarios. Los subconsorcios. Tema 4: El Reglamento de Propiedad Horizontal • El reglamento de propiedad. Concepto y características: importancia, redacción e inscripción del reglamento de propiedad. El reglamento interno. Concepto: diferencias con el reglamento de propiedad, redacción y aprobación del reglamento interno. Tema 5: La Asamblea • Tipos. Convocatoria. Quórum. Deliberación y votación. Mayorías. Autorizaciones. Ausentes. Poderes. Tema 6: El Administrador • Órgano del Consorcio. El mandato y la representación legal. Derechos y obligaciones. Elección. Renovación. Remoción. Presentación del balance anual. Rendición de cuentas. Entrega de libros y documentación. Auditoría. Tema 7: El consejo de propietarios • Órgano del Consorcio. Concepto y características. Funcionamiento. Atribuciones. Responsabilidades. Tema 8: Unidades Funcionales y Complementarias • La unidad principal. La unidad complementaria. Cosas y partes de dominio común y de propiedad exclusiva o privativa. Modificación de cosas y partes comunes. Cosas comunes necesarias. Imprescindibles. De uso común. • Cosas o espacios comunes de uso o acceso restringido. Comunes de uso exclusivo. Balcones. Terrazas. Patios. Problemas más frecuentes. Tema 9: Expensas comunes • Concepto. Clases: ordinarias y extraordinarias. Fondo operativo y fondo de reserva. Plazo de pago. Intereses. Mora en el pago de expensas. Confección de las liquidaciones. Certificación de la deuda. • El juicio ejecutivo. Expensas realizadas por el propietario consorcista.

Criterios de cursada para el curso en modalidad online: 1. Duración del curso: El curso tiene una duración máxima de 3 meses. El alumno puede avanzar a su propio ritmo y completar el curso en un tiempo menor si lo desea y siempre que cumpla con los requisitos de cada módulo. 2. Estructura del curso: El contenido del curso está dividido en 3 módulos, cada uno de ellos con unidades académicas relacionadas con el temario del curso. Al finalizar cada módulo, el alumno podrá acceder a un examen de opciones múltiples que servirá como finalización del módulo. 3. Evaluación: Los exámenes de opciones múltiples al finalizar cada módulo serán evaluados para determinar si el alumno ha adquirido los conocimientos necesarios. Para aprobar cada módulo, se requerirá alcanzar una puntuación mínima predeterminada. 4. Examen final: Una vez que el alumno haya completado los tres módulos con sus respectivas unidades académicas y haya aprobado los exámenes correspondientes, podrá acceder al examen final del curso. Este examen abarcará los contenidos de todo el curso y será evaluado para determinar la comprensión general del alumno. 5. Certificación: Una vez aprobado el examen final, deberá esperar recibir su certificado online del curso con código QR y normas ISO, en un lapso de 7 días hábiles.